Où investir en 2024 ?
Les villes de Dubaï, Miami, New York, Madrid et Paris figurent parmi les lauréates du Top 5 du Barnes City Index 2024 qui liste les villes les plus recherchées par les personnes possédant au moins 30 millions de dollars d’actifs nets. On décrypte cette tendance.
Par rapport à 2022, la population UHNWI « Ultra High-Net-Worth Individuals » – catégorie qui regroupe les personnes possédant au moins 30 millions de dollars d’actifs nets – a enregistré une hausse : selon le dernier Barnes City Index, en 2023, on en dénombrait 395.070 contre 392.410 en 2022.
Cette population se situe à 94,6% dans l’hémisphère nord du globe avec, en tête, l’Amérique du Nord (36,2%), suivie de l’Asie (27,4%) et de l’Europe (25,5%). Le Moyen-Orient arrive en 4e position (5,5%), devant l’Amérique latine & Caraïbes (2,9%), le Pacifique (1,7%) et l’Afrique (0,8%).
Dubaï, nouveau centre de gravité du luxe mondial
Dubaï arrive en tête dans les recherches des riches investisseurs internationaux, séduits par d’excellents établissements scolaires et universitaires internationaux, ainsi qu’une offre culturelle et de loisirs de premier plan. Les jeunes actifs venus du monde entier (Europe, Amériques et Asie essentiellement) y viennent pour travailler dans l’univers de la haute technologie et de l’informatique, dans le commerce, la santé, le luxe ou l’immobilier.
Miami, la porte des Amériques
À la 2e place, comme l’an dernier, Miami cumule tous les atouts pour devenir l’une des métropoles les plus influentes du continent américain. Son activité économique en croissance continue (port de marchandises et de croisières, santé, aéronautique, technologies…) s’ajoute à une offre culturelle de premier plan pour l’art et le design contemporains. Dernier exemple en date qui prouve que Miami est « the place to be » : en mars dernier, Bentley Motors, en collaboration avec Dezer Development, a annoncé la pose de la première pierre des « Bentley Residences Miami », première tour résidentielle Bentley, située sur un tronçon exclusif du front de mer au 18401 Collins Avenue à Sunny Isles Beach.
The « Big Apple » complète le podium
Comme en 2023, New York complète le podium. Musique, design, gastronomie, New York donne le ton dans de nombreux domaines : sa Fashion Week est aujourd’hui considérée comme l’une des trois plus importantes au monde, avec celles de Milan et de Paris.
Paris, qu’on retrouve d’ailleurs en 5e position du Barnes City Index 2024, après avoir occupé la première place l’an dernier. L’arrivée des Jeux olympiques cet été n’y est certainement pas pour rien.
Madrid : valeur sûre européenne
9e l’an dernier, Madrid fait un spectaculaire bond en avant, pour venir occuper la 4e position du Barnes City Index 2024. Le bureau Barnes Madrid a ainsi vu son chiffre d’affaires augmenter de 20% en 2023. Côté location, un studio de qualité y est proposé autour de 2.500 € par mois et les loyers sont de plus en plus élevés. Les Sud-Américains représentent 60% des acheteurs de propriétés de luxe. Viennent ensuite les Britanniques, suivis de près par les Français et les Américains.